1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市北区
37.4万円/㎡
前年比+58.6%
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北31条パークマンション
北海道札幌市北区北三十一条西十二丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩11分
1983年築 / 8階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
1,687万円
25.2万円/㎡
1,037
1,470
1,904
2,337
AI査定結果
推定相場価格
1,687万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜1,904万円
21.9万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
北31条パークマンション
1,835万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 67.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,835万円 | 27.4万円 | 1階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 2,190万円 | 30.8万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,570万円 | 23.5万円 | 3階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 1,680万円 | 25.1万円 | 3階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 1,990万円 | 26.1万円 | 5階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,890万円 | 24.7万円 | 5階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,780万円 | 23.4万円 | 3階 | 76.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 24.7万円 | 3階 | 76.13㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 26.8万円 | 7階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 北31条パークマンション 札幌市北区北三十一条西十二丁目 | 新川駅11分 | 1,835万円 | 27.4万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 114戸 | RC |
| 2026/02/23 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/21 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2024/08/05 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 1,679万円 | 23.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2024/12/26 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/08 | 北斗シティ 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.97㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市北区では58.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は札幌市北区の平均と比較して26.7%割安です。
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